신광교클라우드시티 지식산업센터 분양가 공급정보

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2025년 현재, 수도권 남부권 부동산 시장은 업무환경 개선과 첨단산업 육성을 목표로 다양한 개발사업이 빠르게 전개되고 있습니다. 이 가운데, 광교 신도시와 흥덕지구를 연결하는 신광교클라우드시티지식산업센터는 눈여겨봐야 할 프로젝트로 부상하고 있습니다.

 

신광교클라우드시티는 단순한 지식산업센터를 넘어 미래 비즈니스의 중심지로 자리매김할 것으로 기대되고 있으며, 특히 교통, 입지, 인프라 삼박자를 고루 갖춘 점이 주목받고 있습니다.

 

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신광교클라우드시티 지식산업센터는 경기도 용인시 기흥구 영덕동 784번지 외 9필지에 위치해 있습니다. 이 단지는 지하 6층~지상 33층 규모로, 상당히 대형급 지식산업센터로 조성됩니다.

 

A동부터 E동까지 5개 동으로 나누어져 체계적으로 구성되며, 다양한 규모와 형태의 업무공간을 제공함으로써 기업들의 다양한 니즈를 충족할 수 있도록 설계되었습니다. 이미 인접한 광교 신도시와 흥덕지구가 완성된 생활권을 형성하고 있어 안정적인 배후수요를 확보하고 있다는 점도 무시할 수 없는 강점입니다.

 

 

광교와 분당, 판교를 이어주는 중심축에 위치한 입지 조건은 신광교클라우드시티의 가치를 한층 더 높여주고 있습니다. 광교 신도시 중심 상업지역, 수원컨벤션센터, 그리고 판교 테크노밸리와의 뛰어난 접근성은 기업 활동의 편의성과 성장 가능성을 모두 만족시키는 요소로 작용합니다.

 

또한 대규모 첨단 산업단지인 산성 디지털시티가 인근에 자리하고 있어 IT, 바이오, 연구개발업종을 중심으로 한 관련업종 배후 수요 역시 풍부합니다. 이런 입지는 단순한 현재 수요뿐만 아니라 향후 시장 확대에 있어서도 유리한 고지를 선점할 수 있게 해줍니다.

 

 

해당 사업지는 교통 인프라 또한 빼놓을 수 없는 경쟁력입니다. 신광교클라우드시티 지식산업센터는 용인서울고속도로, 42번 국도에 초인접해 있어 수도권 전역으로 빠르게 이동할 수 있습니다. 여기에 경부고속도로, 영동고속도로 접근이 용이하고, 동탄역 경부선 SRT를 통한 광역 이동성도 확보되어 있습니다.

 

특히 GTX-A를 이용하면 서울 강남권까지 약 20분대 이동이 가능해지며, 이는 비즈니스 이동성과 물류 접근성 측면에서 상당한 이점을 제공합니다. 대중교통 측면에서도 광교중앙역, 동탄역을 통한 철도 교통과 용인시내 주요 간선도로망을 통한 버스 교통망이 잘 구축되어 있어 출퇴근이 편리합니다.

 

 

신광교클라우드시티는 주변 생활 인프라도 풍부합니다. 광교신도시 내 다양한 쇼핑몰, 수원 컨벤션센터, 호텔, 병원, 문화시설 등이 근거리에 있어, 임직원들의 삶의 질까지 고려한 업무환경이 완성됩니다.

 

더불어 광교호수공원, 영덕저수지 등 쾌적한 자연환경도 가까워, 여유로운 일상과 워라밸(Work and Life Balance)을 동시에 누릴 수 있습니다.

 

 

향후 광교-흥덕-기흥 일대는 경기남부 첨단산업벨트의 핵심 거점으로 성장할 예정입니다. 이미 판교 테크노밸리1, 2, 3단계가 성공적으로 조성된 데 이어, 광교와 흥덕지구 일대도 고급 오피스 및 연구개발 시설 확충이 지속되고 있습니다.

 

이러한 대규모 개발호재는 신광교클라우드시티 지식산업센터의 미래 가치 상승을 더욱 확실하게 뒷받침할 것입니다.

 

 

신광교클라우드시티 분양가 역시 시장 상황을 고려해 경쟁력 있게 책정되었습니다. 광교 신도시 내 임대료와 매매가격이 지속 상승하는 상황에서, 상대적으로 초기 진입 비용을 낮출 수 있다는 점은 투자자들에게 상당한 매력으로 작용할 것입니다.

 

또한 지식산업센터에 투자할 경우 취득세, 재산세 등 각종 세제 혜택이 주어지기 때문에, 실수요자는 물론 투자 수익형 부동산을 찾는 이들에게도 유망한 기회로 평가되고 있습니다. 보다 자세한 분양가 및 계약 조건은 모델하우스 방문을 통해 확인하실 수 있습니다.

 

 

신광교클라우드시티 모델하우스는 경기도 용인시 기흥구 영덕동 인근에 위치하고 있습니다. 해당 모델하우스는 대표 번호를 통해 사전 예약제로 운영되고 있습니다. 내부에서는 해당 지식산업센터의 외관부터 단지 설계, 내부 타입을 직접 확인하실 수 있습니다.

 

또한, 전문가의 안내에 따라 분양가, 계약금, 금융 혜택 등에 대한 정보를 안내받으실 수 있습니다.

 

 

결론적으로 신광교클라우드시티 지식산업센터는 입지, 교통, 상품성, 투자 수익성, 미래 성장성 모두를 갖춘 희소성 높은 자산이라 할 수 있습니다. 특히 광역교통 접근성과 배후 수요, 인근 대규모 개발 호재가 맞물리며, 장기적인 자산가치 상승이 기대되는 프로젝트입니다.

 

초기 투자자 입장에서는 우수한 분양 조건과 높은 임대 수요를 바탕으로 안정적인 수익을 기대할 수 있으며, 실입주 기업 입장에서는 최적의 비즈니스 환경을 갖춘 오피스 공간을 확보할 수 있는 절호의 기회가 될 것입니다. 지금 바로 아래 대표 번호를 통해 모델하우스 방문 예약 및 분양 정보를 안내받아 보시는 것을 권장드립니다.

 

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