두산위브 더제니스 평내호평역 n49 견본주택 분양안내

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2025년 들어 부동산 시장은 점진적인 회복 국면에 접어들고 있습니다. 무엇보다 기준금리 인하라는 정책적 완화 기조가 시장 전반에 긍정적인 심리를 불어넣고 있으며, 소비자심리지수와 거래량 지표도 함께 반등하고 있는 추세입니다. 특히 수도권 외곽지역 중에서도 향후 교통 인프라 개선이 예정된 입지에서는 실거주 수요와 투자 수요가 동시에 유입되는 현상이 뚜렷하게 관측되고 있습니다.

 

이러한 배경 속에서 등장한 두산위브 더제니스 평내호평역 n49는 GTX-B의 직접적인 수혜를 받는 입지로, 단지의 희소성과 미래 성장성을 모두 갖춘 대형 복합 주거 상품으로써 시장의 기대를 모으고 있습니다.

 

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경기도 남양주시 평내동 660-6번지 일대에 들어서는 두산위브 더제니스 평내호평역 n49 단지는, 전형적인 아파트 단지가 아닌 상업·업무·문화 기능이 융합된 복합 개발 프로젝트로 설계되었습니다.

 

지하 5층부터 지상 최고 49층까지 뻗어 있는 세 개의 고층 동으로 구성되며, 총 548세대가 입주할 예정입니다. 평면 구성은 실수요자 중심의 74㎡, 84㎡대부터 희소성 높은 116㎡ 이상 대형 평형까지 다양하게 마련되어 있어, 실거주 수요는 물론 고급 수요까지 동시에 아우를 수 있는 구조입니다.

 

 

특히 주목할 점은 두산위브 더제니스 평내호평역 n49 단지가 위치한 토지가 일반상업지역으로, 용적률이 899%에 달할 정도로 고밀도 개발이 가능하다는 것입니다.

 

이로 인해 단지 내에는 약 3,500평 규모의 상업시설이 함께 조성되어, 단순한 아파트 단지를 넘어 ‘도심형 생활복합공간’으로서의 역할이 기대됩니다.

 

 

두산위브 더제니스 평내호평역 n49의 입지는 남양주 전역에서도 손에 꼽힐 만큼 뛰어난 위치를 자랑합니다. 평내호평역에서 도보 3분 이내에 위치해 있어, 경춘선을 통한 기본적인 철도 교통은 물론 향후 GTX-B 개통 시에는 서울 중심부로의 접근성이 획기적으로 개선됩니다.

 

현재 계획된 GTX-B 노선이 개통되면 평내호평에서 청량리까지는 약 20분대, 삼성역은 18분, 여의도까지도 23분 이내 도달이 가능할 것으로 전망됩니다. 이는 기존 대비 50% 이상의 시간 절감 효과를 제공하며, 교통의 혁신이라 할 수 있습니다.

 

특히 GTX-B는 수도권 동부 지역에서 초역세권 정차역이 거의 전무하다는 점에서, 본 단지의 입지는 독보적 희소 가치를 가진다고 평가할 수 있습니다.

 

 

무엇보다 두산위브 더제니스 평내호평역 n49는 단순히 교통의 편리함만을 강조하는 수준을 넘어, ‘살기 좋은 생활권’으로서의 조건을 두루 갖추고 있습니다.

 

단지 반경 500미터 내에는 초·중·고등학교가 모두 밀집되어 있고, 다양한 사설 교육기관이 포진한 학원가와의 접근성도 뛰어나 학령기 자녀를 둔 가구의 수요 유입이 기대됩니다.

 

 

더불어 이마트 남양주점을 비롯한 대형마트, 병의원, 금융기관, 행정복지센터까지 모든 생활 편의시설이 도보권 내에 분포하고 있으며, 천마산과 백봉산, 사릉천 등 자연 녹지와도 인접해 있어 도심과 자연이 균형을 이루는 환경을 제공합니다.

 

단지 설계 자체가 이러한 요소들을 최대한 활용한 구조로, 조망과 동선, 상업시설 접근성까지 체계적으로 계획되어 있다는 점 또한 두산위브 더제니스 평내호평역 n49 단지만의 차별화 포인트입니다.

 

 

한편 평내·호평 지역은 이미 주택 노후도가 높은 권역입니다. 입주 10년 이상 된 단지가 전체 공급물량의 80%를 차지하고 있으며, 2022년 이후로는 사실상 신규 입주 단지가 전무한 실정입니다.

 

이러한 공급 공백기 속에서 등장한 두산위브 더제니스 평내호평역 n49는 지역 내에서 보기 드문 신축 주상복합이라는 점에서 높은 주목도를 확보하고 있습니다.

 

 

두산위브 더제니스 평내호평역 n49 분양가는 74 타입 기준 약 5~6억 원대로 책정되어 있습니다. 이같은 분양가 책정은 우수한 교통, 생활 인프라 등을 모두 고려했을 때 매우 합리적인 수준으로 평가받고 있습니다.

 

타입별 분양가 및 자세한 분양 조건에 대한 부분은 견본주택 방문 시 전문가와 함께 확인하실 수 있습니다.

 

 

두산위브 더제니스 평내호평역 n49 견본주택은 경기도 구리시 교문동 인근에 위치해 있습니다. 해당 견본주택 방문 시 분양가 및 계약 조건에 대한 전문가의 안내는 물론, 내부 구조, 설계, 인테리어 등을 직접 확인할 수 있도록 준비되어 있습니다.

 

해당 견본주택은 사전 예약제로 운영되고 있으며, 아래 대표 번호를 통해 빠른 예약 문의가 가능합니다. 결론적으로 말하자면, 본 단지는 단순히 “좋은 아파트”를 넘어서, 입지와 시세, 생활 인프라, 미래 성장성을 모두 결합한 복합주거의 완성형이라 할 수 있습니다.

 

지금은 실수요자뿐만 아니라 장기 투자자들에게도 전략적으로 접근해볼 수 있는 시점입니다. 앞으로 두산위브 더제니스 평내호평역 n49 단지가 지역 내 위상을 어떻게 세워나갈지, 그리고 실제 분양가가 어떤 수준에서 책정될지에 따라 남양주 부동산 시장의 흐름 또한 가늠할 수 있을 것입니다.

 

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