전주 효자동 본아르떼 분양가 공급소식

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최근 지방 부동산 시장은 극심한 양극화 흐름을 보이고 있습니다. 공급과잉으로 인한 미분양 적체가 일부 지역에서 심화되는 반면, 입지적 우위를 가진 도심권 중심의 신규 분양 단지는 꾸준한 수요를 유입하며 독자적인 상승 흐름을 유지하고 있습니다.

 

이러한 구조 속에서 전북 전주는 지역 내 택지 부족과 정주 여건 개선에 따른 주거 선호도 상승으로, 비수도권에서는 이례적인 강세를 이어가고 있는 지역으로 평가받고 있습니다. 특히 전주시 완산구 일대는 삼천 수변이라는 입지적 장점과 함께 희소성 높은 신규 공급이 예정되어 있어 실수요자와 투자 수요 양측 모두에게 주목받는 지역입니다.

 

이러한 흐름 속에서 전주시 효자동2가에 들어선 전주 효자동 본아르떼는 후분양이라는 새로운 방식과 함께 지역 내 주거 패러다임에 변화를 예고하고 있습니다. 오늘 포스팅을 통해 전주 효자동 본아르떼 분양가, 입지환경 등에 대해 자세히 확인해 보겠습니다.

 

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전주 효자동 본아르떼는 향토 디벨로퍼인 주성산업개발이 시행하고, 시공 신뢰도를 확보한 더본건설이 시공을 맡아 완공 후 공급되는 후분양 단지로, 이미 준공을 완료하고 실물 확인이 가능한 상태에서 청약과 계약이 진행되고 있다는 점에서 시장의 뜨거운 반응을 받고 있습니다.

 

실입주자 입장에서는 실제 시공 품질을 눈으로 확인한 후 최종 계약 여부를 결정할 수 있기 때문에 불확실성을 줄이고 심리적 안정을 확보할 수 있는 구조입니다.

 

 

전주 효자동 본아르떼는 총 4개동, 지하 2층~지상 26층, 총 277세대로 구성되며, 전용 73㎡ 227세대, 전용 78㎡ 50세대로 계획되었습니다. 두 타입 모두 전주 주택 수요자들이 가장 선호하는 30평대 중형 면적으로, 실거주 목적의 수요와 신혼부부·중형 갈아타기 수요에 최적화된 구성이라 볼 수 있습니다.

 

특히 전용 73㎡ 타입은 실사용 공간의 효율을 고려한 4베이 구조와 드레스룸·팬트리 등 수납 중심 설계가 적용됐으며, 침실 2·3의 가변형 벽체 설계를 통해 공간 재구성도 가능한 구조입니다. 78㎡ 타입은 타워형 배치로 독립적인 침실 구조와 대형 드레스룸, 넉넉한 팬트리 공간을 확보해 프리미엄 평면으로 기능하고 있습니다.

 

 

전주 효자동 본아르떼 분양가는 3.3㎡당 평균 약 1,400만 원대로 책정되어 있으며, 전용 73㎡ 기준 11~15층 세대는 총 4억 5,000만 원대, 전용 78㎡ 동일 층은 4억 9,000만 원대로 책정되었습니다.

 

전주 효자동과 인접한 효천지구 내 최근 분양 단지들의 실거래 기준 평당가가 1,800만 원을 초과하고 있다는 점을 감안하면, 본 단지는 합리적인 수준의 분양가 책정으로 가성비 측면에서 충분한 우위를 점하고 있습니다.

 

또한 모든 세대는 계약금 10%, 잔금 90%의 단순한 납부 구조로 되어 있는데요. 보다 자세한 분양가 정보는 모델하우스에서 확인하실 수 있습니다.

 

 

전주 효자동 본아르떼의 주차 시설은 총 415대(법정대수 277대 기준)를 확보해 세대당 1.5대에 해당하는 여유 주차환경을 갖추고 있으며, 지하 1층~지상 주차 구역까지 효율적인 동선 설계를 바탕으로 입주민들의 실생활 편의를 높였습니다.

 

단지 내 커뮤니티 시설로는 경로당, 어린이집, 관리사무소 등이 마련될 예정이며, 전 세대에는 유상 옵션으로 삼성 무풍 시스템에어컨 4개소가 적용 가능합니다. 이 옵션은 실외기실 루버 자동 개폐기까지 포함되어 있으며, 입주 즉시 쾌적한 냉방 환경을 확보할 수 있도록 설계됐습니다.

 

 

입지적 측면에서 전주 효자동 본아르떼는 전주시 내에서도 높은 평가를 받고 있는 삼천 수변에 위치해 있습니다. 일부 세대는 실제 삼천 조망이 가능하며, 쾌적한 자연환경과 도심 접근성이 동시에 가능한 입지로 실거주 만족도가 높습니다.

 

도보 통학이 가능한 초·중·고가 인근에 위치해 학군 프리미엄을 누릴 수 있으며, 생활권 중심에 위치한 만큼 교통·편의시설 접근성도 우수합니다. 특히 효자동 생활권 내 신규 분양 자체가 매우 드문 상황이기 때문에, 입지 희소성 측면에서도 장기적인 가치 보존이 기대되는 위치입니다.

 

 

또한 전주 효자동 본아르떼는 이미 실물로 완공된 단지라는 점에서 전주의 주택 공급 일정과도 차별화됩니다. 예컨대 인근 더샵 라비온드, 서신 더샵 비발디 등은 2026년 이후 입주 예정인 반면, 당 아파트는 2025년 입주가 가능하며, 지금 계약 시 즉시 입주도 가능합니다.

 

따라서 실거주 목적이나 단기 입주 수요를 가진 수요층에게는 사실상 유일한 선택지로 기능할 수 있으며, 이에 따른 입주 선점 효과 또한 고려할 수 있습니다.

 

 

결론적으로 전주 효자동 본아르떼는 후분양이라는 신뢰 기반의 공급 방식, 삼천 수변이라는 탁월한 입지, 실용적인 평면 구성, 합리적인 가격, 즉시 입주 가능이라는 복합적 장점을 고루 갖춘 희소한 신규 아파트입니다.

 

공급 자체가 귀한 효자동 도심권에서 실거주와 투자가치를 함께 고려하는 수요자라면, 전주 효자동 본아르떼를 지금 주목해야 할 이유는 충분합니다. 더욱 다양한 정보와 혜택은 아래 대표 번호를 통해 문의 가능합니다.

 

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