대전롯데캐슬더퍼스트분양가 대전 가오동 롯데캐슬

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대전 동구의 새로운 주거 중심축으로 떠오르고 있는 ‘대전 롯데캐슬 더퍼스트’는 대규모 재건축 사업을 통해 완성되는 브랜드 아파트로, 도심 속 자연과 프리미엄 라이프스타일을 동시에 누릴 수 있는 신개념 주거 공간입니다.

 

이 단지는 대전 지역에서는 처음으로 롯데건설이 시공을 맡은 아파트라는 점에서 높은 기대감을 모으고 있으며, 탁월한 입지 여건과 미래가치를 함께 고려한 설계가 돋보입니다. 주거의 본질을 새롭게 정의하는 당 아파트는 단순한 공간을 넘어, 도심 속 프라이빗 힐링 라이프를 누릴 수 있는 선택지로 부상하고 있습니다.

대전 롯데캐슬 더퍼스트

대전 롯데캐슬 더퍼스트는 대전 동구 가오동2구역 재건축을 통해 탄생한 프리미엄 아파트 단지로, 실수요자 중심의 주택시장 흐름 속에서 주거 쾌적성과 설계 경쟁력으로 주목받고 있습니다. 해당  단지는 총 952세대 규모로 조성되며, 실용적인 중소형 평형과 고급 커뮤니티 시설, 브랜드 건설사의 차별화된 시공이 강점입니다.

 

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1. 대전 최초 롯데건설 시공 아파트

대전 롯데캐슬 더퍼스트는 대전 지역 최초 롯데건설이 시공을 맡은 아파트로, 수도권과 광역시에서 검증된 ‘롯데캐슬’ 브랜드의 신뢰성을 대전에서도 구현하고 있다는 점에서 시장의 기대가 큽니다.

 

특히 이 단지는 롯데건설이 선보이는 프리미엄 브랜드 ‘Elyes’를 적용해 설계와 자재, 커뮤니티 시설, 마감까지 높은 수준의 품질을 자랑하는데요. 기존 대전 신축 아파트들과 비교해 브랜드 가치 차별성이 뚜렷하고, 향후 지역 부동산 시세에도 영향을 줄 수 있는 요소로 작용할 것으로 전망됩니다.

 

 

2. 천변 조망 프리미엄 확보

대전 롯데캐슬 더퍼스트는 단지 전면이 천변과 인접한 조망 특화 단지로, 도심 속 자연과 함께하는 삶을 원하는 수요자들에게 최적의 조건을 갖추고 있습니다. ‘내 집 앞 정원 같은 천변 뷰’로 조경과 자연환경을 일상으로 누릴 수 있는 구조는 다른 단지와의 가장 큰 차별점 중 하나인데요.

 

특히 천변과의 거리감도 적절히 이격되어 있어 홍수나 습도 같은 문제없이 조망권과 쾌적성을 동시에 누릴 수 있습니다. 이는 단지의 희소성을 높이고, 장기적인 프리미엄 가치 상승에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 생각됩니다.

 

 

3. 낮은 건폐율과 넓은 동간거리 중심 설계 전략

대전 롯데캐슬 더퍼스트는 건폐율을 낮게, 동간거리를 넓게 설계하여 단지 내 주거 쾌적성을 극대화하였습니다. 최근 아파트 분양 시장에서는 실내 구조뿐만 아니라 단지 전체의 설계가 중요한 판단 기준이 되고 있는데요. 해당 단지는 이러한 트렌드를 정확히 반영하고 있습니다.

 

동 간 거리가 충분히 확보되어 세대 간 간섭을 최소화하고, 조망권과 일조권을 높이며 사생활 보호에도 유리한데요. 확보된 대지면적은 산책로, 정원형 조경, 커뮤니티 공간으로 적극 활용되어 입주민의 삶의 질을 높이는 데 기여할 것으로 기대됩니다.

 

 

4. 사우나 포함 고급 커뮤니티 시설

대전 롯데캐슬 더퍼스트는 대전 최초로 사우나 시설을 도입한 커뮤니티 특화 단지로, 입주민의 일상에 휴식과 여유를 더합니다. 사우나 외에도 스카이라운지, 북카페, 게스트하우스, 실내 골프클럽, 피트니스센터 등 프리미엄 단지에서나 접할 수 있는 시설들이 단지 내에 조성되어 있습니다.

 

특히 스카이라운지는 고층에서 조망을 즐길 수 있는 휴식 공간으로, 입주민의 자부심을 높여주는 대표적 상징인데요. 커뮤니티 시설의 다양성과 수준은 이 단지를 선택하는 중요한 이유 중 하나로 작용하고 있습니다.

 

 

5. 실속형 중소형 평형대

대전 롯데캐슬 더퍼스트는 실수요 중심으로 구성된 59㎡, 74㎡ 위주의 중소형 평면으로 구성되어 있습니다.

 

59㎡ 타입은 A, B, C 등 다양한 세부 타입으로 나뉘며, 효율적인 공간 배치가 강점입니다. 안방에 드레스룸과 부부욕실이 포함되어 있고, 각 침실은 독립성과 활용성을 고려하여 설계되어 있습니다.

 

거실과 주방은 개방형 구조로 설계되어 공간감을 극대화하였으며, 일부 평면은 실외기실과 다용도실이 분리돼 있어 실용성을 높였는데요. 특히 74㎡ 타입은 4인 가족에게 적합한 구조로, 프라이버시와 생활 동선을 모두 고려한 설계가 돋보입니다.

 

6. 분양가

대전롯데캐슬더퍼스트분양가는 전용 59㎡ 기준 공급금액 약 3억 7천만 원대부터 시작되며, 74㎡는 최고 5억 2천만 원대로 구성되어 있습니다.

 

계약금은 5%로, 1차 계약금은 정액제 1천만 원으로 부담이 낮으며, 중도금은 총 60%로 구성되어 있는데요. 이러한 구조는 초기 자금 마련이 어려운 실수요자에게 특히 유리하며, 대전 평균 분양가 대비 합리적인 수준으로 책정돼 있습니다.

 

 

7. 견본주택

대전 롯데캐슬 더퍼스트 견본주택은 대전광역시 중구 대흥동에 위치하고 있으며, 현재 방문 예약 및 관람이 가능합니다. 견본주택에서는 59㎡ 타입 등 실내 구조를 직접 확인할 수 있으며, 분양가, 계약 조건, 커뮤니티 시설 구성 등 자세한 안내를 받으실 수 있는데요.

 

해당 견본주택은 사전 예약제로 운영되고 있어 방문 전 아래 대표 번호를 통해 예약 후 관람하시는 것을 권장드립니다.

 

8. 마무리

대전 롯데캐슬 더퍼스트는 실수요자 중심의 중소형 평형 구성, 대전 최초 사우나와 고급 커뮤니티 시설, 효율적인 내부 평면 구조는 실거주는 물론 미래가치를 고려한 투자자에게도 매력적인 선택지를 제공합니다.

 

분양가는 합리적으로 책정되었으며, 견본주택을 통해 단지의 프리미엄 설계를 현장에서 직접 확인할 수 있는 기회를 제공하고 있습니다.

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