천안 직산 중해 마루힐 센텀 민간임대아파트 견본주택 분양가 평면도 공급안내

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천안 직산 중해마루힐 센텀은 교통, 교육, 생활, 자연환경까지 네 박자가 완벽하게 어우러진 충남 천안 서북권의 미래 주거 중심지로 주목받고 있는 민간임대아파트입니다.

 

천안 북부 개발의 핵심 축인 직산 삼은지구에 자리 잡은 이 단지는 입주민의 삶의 질을 높이기 위한 설계와 제도적 안정성이 결합된 프리미엄 상품으로, 실거주자뿐 아니라 미래 가치에 주목하는 투자자들에게도 큰 관심을 받고 있는데요.

 

전용 84㎡ 단일 평형 구성의 408세대 중형 단지로, 실속 있는 공간 구성과 함께 분양 전환 조건까지 명확히 마련되어 있어 실질적인 내 집 마련을 꿈꾸는 수요자에게 매우 매력적인 선택지로 부상하고 있습니다.

 

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천안 직산 중해마루힐 센텀은 충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 84-1번지 일원에 조성되는 민간임대아파트로, 지하 2층~지상 20층까지 총 8개 동, 408세대로 구성되어 있습니다. 사업지는 도시지역 및 제2종 일반주거지역으로, 총 대지면적은 약 22,312㎡이며, 연면적은 61,582㎡에 달합니다.

 

용적률은 203.41%, 건폐율은 19.64%로 법적 기준을 충분히 반영하면서도 쾌적한 주거환경을 고려한 비율로 설계되었는데요. 주차대수는 505대로 세대당 약 1.24대의 주차공간이 제공되며, 단지 전체는 공동주택과 부대복리시설로 구성되어 있습니다.

 

 

천안 직산 중해마루힐 센텀은 단지 전체를 지상에 차량이 없는 공원형 커뮤니티 구조로 설계하여 아이들이 안전하게 뛰어놀 수 있는 환경을 제공합니다. 중앙 광장과 힐링 산책로, 조경이 자연스럽게 어우러지도록 배치되어 있어 단지 내를 거닐기만 해도 여유로운 자연을 느낄 수 있습니다.

 

동 간 거리도 충분히 확보되어 사생활 보호와 채광이 우수하며, 단지 내부에 실내 커뮤니티 공간과 조경 특화 공간이 포함되어 실거주 만족도가 높을 것으로 기대되는데요. 이러한 설계는 자연과 사람이 조화롭게 어우러지는 라이프스타일을 고려한 것입니다.

 

 

천안 직산 중해마루힐 센텀은 모든 세대가 전용 84㎡ 단일 평형으로 구성되어 있으며, A, B, C 세 가지 타입으로 나뉘어 총 408세대가 공급됩니다. 84A형은 팬트리와 파우더룸이 별도로 구성된 실속형 구조이며, 84B형은 ㄱ자형 넓은 거실과 주방을 중심으로 개방감 있는 구조가 특징입니다.

 

84C형은 드레스룸과 욕실이 붙은 부부 침실 공간이 돋보이며, 전체 구조가 가장 정돈되어 있습니다. 세 타입 모두 실외기실과 발코니2, 팬트리 등 실용적인 수납과 동선이 고려된 구조이며, 거실 및 각 침실의 통풍과 채광까지 최적화된 실내 공간이 설계되었습니다.

 

 

천안 직산 중해마루힐 센텀은 도보 통학이 가능한 삼은초등학교 인접 입지를 갖추고 있으며, 향후 삼은지구 내 중학교 신설이 예정되어 있어 어린 자녀를 둔 가정에게 교육 여건이 매우 우수한 환경을 제공합니다.

 

이외에도 천안 서북구 일대는 교육특화지구로 지속적인 학군 개선이 이루어지고 있어, 장기 거주를 고려하는 실수요자 입장에서 안정적인 교육 인프라가 보장되는 지역인데요. 차량 이동 10분 이내에는 사설 학원가와 도서관, 영어마을 등 다양한 교육시설도 함께 위치하고 있습니다.

 

 

천안 직산 중해마루힐 센텀은 직산삼은지구 내 중심 생활권에 위치해 있어 행정, 쇼핑, 의료, 여가 모든 생활 인프라를 도보 또는 차량 5~10분 이내에서 누릴 수 있습니다. 서북구청, 천안 성거농협, 하나로마트 등 공공·생활 시설이 인접하고, 코스트코 천안점, 롯데마트 성정점, 메가박스 등 대형 유통 및 문화시설도 쉽게 접근할 수 있는 입지에 위치하고 있는데요.

 

단지 바로 옆에는 삼은저수지를 품은 호수공원이 있어 주말 산책이나 가족 나들이 장소로도 활용이 가능하며, 쾌적한 주거환경의 핵심이 되는 자연환경까지 갖추고 있습니다.

 

 

천안 직산 중해마루힐 센텀은 초기 자금 부담을 최소화한 분양 구조가 돋보입니다. 계약금은 정액 500만 원으로 시작하며, 확정분양 계약 시 중도금 전체 60%를 무이자 조건으로 분할 납부할 수 있어 실입주 전까지의 부담이 없습니다.

 

잔금은 입주시 35% 납부하며, 보증금 외 추가 분담금이 전혀 없는 구조입니다. 확정 분양가 상한제가 적용되어 향후 분양전환 시에도 최저 약 3.75억 원에서 최고 약 4.5억 원 사이의 범위에서 가격이 결정되므로, 시세 급등에도 안정적인 내 집 마련이 가능한데요. 특히 HUG 보증이 적용되어 보증금 안전성 또한 보장됩니다.

 

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천안직산중해마루힐센텀 견본주택은 충남 천안시 서북구 성정동에 위치해 있으며, 사전 예약제로 운영되고 있습니다. 견본주택 내에서는 84㎡ 타입의 실내 구조 및 인테리어를 직접 확인하실 수 있습니다.

 

전문가와 함께 분양 정보에 대해 자세하게 안내받아 보실 수도 있는데요. 해당 견본주택 방문은 아래 대표 번호를 통해 사전 예약 및 문의가 가능합니다.

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